 |
Non Solo Affitti Via Maiella n. 23/A - 66023 Francavilla al Mare (Chieti) Tel: 39 085810234 - info@nonsoloaffitti.info |
Indipendente in affitto |
N. locali: 3 | RIF. FR1270STAG |
Francavilla al Mare |
Mq: 120 | € 600,00 |
| Sì, l'acquirente può fare causa o avanzare pretese in futuro. La clausola "visto e piaciuto" o "stato di fatto e di diritto" non copre gli abusi edilizi gravi come un balcone non condonato. Il venditore resta responsabile per la mancanza di regolarità urbanistica del bene.Rischi e responsabilità del venditoreAbuso edilizio: Il balcone abusivo non sanato è un difetto grave che rende l'immobile non conforme.Nullità parziale: La legge vieta la vendita di immobili con abusi non dichiarati o non sanabili.Richiesta di danni: L'acquirente può chiedere i soldi per demolire il balcone o per pagare il condono, se possibile.Nessun valore alla clausola: Per i giudici, la formula "stato di fatto" vale solo per i difetti materiali visibili, non per i problemi con la legge o il comune.Cosa può fare l'acquirente dopo l'acquistoChiedere uno sconto sul prezzo o la risoluzione del contratto (annullare la vendita).Pretendere il risarcimento del danno economico per sistemare la casa.Denunciare il venditore per dichiarazione mendace nell'atto pubblico. | ||
